Adana Gayrimenkul Avukatı
Gayrimenkul ve mülkiyet uyuşmazlıkları, yüksek maddi değerler taşıması ve Eşya Hukuku'nun teknik kurallarını barındırması nedeniyle profesyonel bir avukatlık hizmeti gerektirir. Yanlış hazırlanan bir sözleşme veya usulüne uygun açılmayan bir dava, geri dönüşü zor hak kayıplarına yol açabilir.
Kaplan Hukuk ve Danışmanlık olarak, Adana'daki ofisimizde bireysel ve kurumsal müvekkillerimizin arsa, arazi, konut ve ticari gayrimenkul işlemlerinde, mülkiyet haklarını güvence altına alan hukuki çözümler sunuyoruz.
Hizmet Verdiğimiz Başlıca Konular
- Tapu İptal ve Tescil Davaları: Hile, muvazaa, sahtecilik, vekalet görevinin kötüye kullanılması veya inançlı işlem gibi nedenlerle hatalı olan tapu kayıtlarının düzeltilmesi.
- Müdahalenin Men'i ve Ecrimisil: Mülkünüze haksız yere yapılan tecavüzün önlenmesi (müdahalenin men'i) ve geçmiş kullanımlara yönelik haksız işgal tazminatı (ecrimisil) talepleri.
- Ortaklığın Giderilmesi (İzale-i Şüyu): Miras veya paylı mülkiyet yoluyla sahip olunan gayrimenkullerde, ortakların anlaşılamaması durumunda malın paylaşılarak veya satılarak ortaklığın bitirilmesi davaları.
- Kira Uyuşmazlıkları ve Tahliye: Kira bedelinin tespiti ve uyarlanması davaları ile kiracının ihtiyaç, temerrüt (ödememe) veya tahliye taahhüdü nedenleriyle icra ve mahkeme yoluyla tahliyesi.
- Kamulaştırma Bedeli Davaları: İdarenin yaptığı bedel tespiti ve tescil davaları ile kamulaştırmasız el atma davalarında mülk sahibinin hakkının aranması.
- İnşaat Hukuku: Arsa payı karşılığı (kat karşılığı) inşaat sözleşmelerinin tanzimi, müteahhitin işi geciktirmesi (temerrüt) ve eksik iş ayıplarından doğan tazminat davaları.
Önleyici Hukuk Anlayışı
Büromuz, gayrimenkul satın almadan veya kiralama yapmadan önce tapu takyidat (haciz/ipotek) kayıtlarını inceler. Kat karşılığı inşaat sözleşmelerinin hazırlanması aşamasında teknik ve hukuki detayları titizlikle düzenleyerek müvekkillerimizin uyuşmazlık çıkmadan korunmasını hedefler.